De particulier à particulier
Maison de maître en centre-ville, avec piscine
à Moissac, dans le Tarn-et-Garonne

maison de maitre piscine midi pyrenees proche toulouse

implantation
A  Moissac,
dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Occitanie... 
Grande maison de maître, milieu XIXème, entièrement rénovée (avec des matériaux de qualité) dans l'esprit de la bâtisse. 
La maison, d'une surface habitable totale de 370 m² sur 3 niveaux (hors chaufferie, cave, grenier et combles), est implantée - en plein centre-ville - sur un jardin clos et entretenu de 700 m², à proximité des commerces, services, écoles et lycées. 
Grands volumes / Belle hauteur de plafond / Beaucoup de caractère. 
Jolie piscine (8x5) avec terrasse solarium. 
Garage indépendant + 2 parking privés.
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Surface habitable de la maison
(Hors chaufferie, cave à vin, grenier et combles)

369,5 m²
Rez-de-chaussée
145,0 m²
Grand salon
33,0 m²
Cuisine à vivre avec cheminée
+ souillarde (arrière-cuisine typique de la région)
33,0 m²
Entrée
29,5 m²
Petit salon
26,5 m²
Pièce de rangement 10,0 m²
WC séparé 3,5 m²
Dégagement 9,5 m²
Etage 1
144,0 m²
Chambre 1 + salle de bains
30,5 m²
Chambre 2
16,5 m²
Chambre 3 + salle de bains
39,0 m²
Chambre 4 + salle de bains
31,0 m²
Palier 27,0 m²
Etage 2
80,5 m²
Chambre 5
39,0 m²
Chambre 6 (chambre de service)
12,0 m²
Salle de bains + WC
11,0 m²
Dressing
4,0 m²
Palier 14,5 m²
Autres surfaces

Chaufferie (rez-de-chaussée)
17,0 m²
Cave à vins (rez-de-chaussée)
5,0 m²
Grenier (étage 2)
65,0 m²
Combles (étage 3)
120,0 m²
Garage indépendant 20,0 m²
Piscine (8x5) 40,0 m²
Jardin clos, arboré et entretenu 700,0 m²
Plan au sol de la propriété
plan au sol
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Moissac se trouve à 28 km de Montauban (la Préfecture) et à 70 km de Toulouse.
A 2h30 en voiture de l'Atlantique et à 2h de la Méditerranée.
region
Une région d'une grande diversité
4ème région touristique de France, l'Occitanie recèle d'innombrables attraits, qu'ils soient naturels, architecturaux, traditionnels ou gastronomiques. Dotée non seulement d'un bon ensoleillement, mais aussi d'un emplacement privilégié au cœur du sud-ouest de la France, l'Occitanie offre une infinie variété de découvertes, dont notamment :
  • Toulouse, la ville rose, et son importante offre culturelle et commerciale ;
  • la cité sacrée de Rocamadour ; Carcassonne, la plus grande ville fortifiée d'Europe ou encore Cordes-sur-Ciel et son patrimoine gothique exceptionnel ;
  • des sites naturels uniques, tels le cirque de Gavarnie, le cirque de Mourèze, le gouffre de Padirac, le mont Canigou, ...
  • La fameuse chaîne pyrénéenne aux cimes grandioses ;
  • le romantique canal du Midi ;
  • les longues plages de sable fin de la Méditerranée.
decouvertes
Un département où il y fait bon vivre
Traversé par 2 grands cours d'eau (Tarn et Garonne), le département du Tarn-et-Garonne - réputé pour sa douceur de vivre - propose une succession de paysages variés (alternant plaines et collines parsemées de champs et de vergers, gorges sauvages et coteaux couverts de vignes) à laquelle s'ajoute un riche patrimoine bâti qui formeront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques. Dont en particulier :
  • la route des gorges de l'Aveyron et sa splendide palette de couleurs ;
  • de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Moissac, Montauban, ...) ;
  • quelques-uns des plus beaux villages de France (Auvillar, Bruniquel, Lauzerte) ;
  • les spécialités gastronomiques (foie gras, cassoulet, vins, ...) ;
  • les sites d'activités sportives (randonnées, équitation, ULM, sports nautiques, ...).

ville
En centre-ville, au coeur d'une commune agréable et animée
Moissac, ville d'Art et d'Histoire, est la première destination touristique de Tarn-et-Garonne. Le tympan et le cloître romans de l'abbaye du XIIème siècle, sont notamment classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
La propriété est implantée en plein centre-ville, à proximité immédiate (à pied) de tous les commerces, services, cinéma, écoles, lycées et gare.
La commune dispose également d'un petit port de plaisance, à taille humaine, sur le canal du Midi.
Aéroport international à 40 mn (Toulouse).
Points forts de la propriété :
  • Propriété de caractère / Beaucoup de charme
  • Grande cuisine à vivre avec cheminée + arrière cuisine (très pratique)
  • 5 grandes chambres, dont 3 avec salle de bain (+ 1 chambre de service)
  • Belle piscine avec terrasse solarium
  • Présence d'un puits dans le jardin (piscine + arrosage)
  • Implantation en plein centre-ville (à proximité de tout)
Année de construction :
1850 (bâtisse entièrement rénovée)
Montant de la dernière taxe foncière :
3.918 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz + cheminée bois
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Moissac
390.000 euros
Contact :
Jacques Romeuf
mobile
06 15 45 52 00
(je ne réponds pas aux appels masqués)
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